Hermitage Plaza

Tours Hermitage
Localisation
Pays	France
Localité	Courbevoie
Quartier	La Défense
Présentation
Construction	2011-2016 (Prévision)
Usage(s)	Bureaux Logements Hôtel Commerces
Statut	En projet
Hauteur
Hauteur du toit	323 mètres
Détails
Nombre d'étages	93 et 91
Superficie	280 000 m²
Nombre d'ascenseurs	—
Personnes en rapport
Architecte(s)	Norman Foster
Ingénieur(s)	LERA International

Les tours Hermitage sont un projet de gratte-ciel mixte situé dans le quartier d'affaires de La Défense à Courbevoie (Hauts-de-Seine, France), composé de deux tours jumelles de 323 mètres .

À cause d'un désaccord, l'architecte Jacques Ferrier et le groupe immobilier russe Hermitage Immobilier décidèrent de cesser leur collaboration. Le projet fut, par la suite, confié à l'architecte britannique Norman Foster qui a présenté le nouveau programme le 11 mars 2009, durant le MIPIM qui se tenait à Cannes.

Le projet est prévu pour 2016 et les deux tours seront les plus hautes de France.

L'architecte a volontairement désiré de ne pas dépasser le symbole parisien par excellence, la Tour Eiffel, en construisant une tour de 323 mètres, contre 324 mètres pour la Tour Eiffel.

Née de la collaboration du Groupe Hermitage en tant que promoteur–investisseur, de Foster & Partners, l’architecte, et de LERA International, l’ingénieur, Hermitage Plaza sera composé de deux tours offrant une mixité d’usages inédite en Europe. Elles visent la certification BREEAM mention "Excellent".

Les deux tours Hermitage Plaza sont considérées par de nombreux observateurs comme étant désormais l'emblême du Plan de Renouveau de la défense (2006-2020), du fait de sa très forte empreinte dans la skyline parisienne, de sa puissance architecturale, et, bien entendu, de son avance très nette par rapport aux autres projets se voulant des symboles du plus grand quartier d'affaires d'Europe. Une première tour, haute de 93 étages, accueillera un hôtel cinq étoiles, un centre de thalassothérapie et des appartements panoramiques. Une seconde tour, haute de 91 étages, accueillera des bureaux et des appartements. Elles s'élèveront au-dessus d'un vaste socle aménagé en place publique bordé de magasins, de boutiques, de restaurants et de cafés.

Les tours seront construites à l'emplacement actuel de la résidence des Damiers (immeubles Infra, Anjou et Bretagne). La démolition de ces immeubles devrait démarrer en 2011 sous condition du relogement des locataires des Damiers. En Juin 2010, 40% des locataires étaient déjà relogés..

Les travaux devraient débuter en 2011 pour s'achever en 2016. Un protocole intentionnel, préalable au permis de construire, a été signé entre Hermitage et l'EPAD le 21 Juin 2010.

Le programme prévoit :

• des logements haut de gamme ;
• un hôtel 5 étoiles de 210 chambres ;
• des restaurants ;
• des bureaux ;
• des commerces ;
• un auditorium ;
• une galerie d'art ;
• un spa.

Répartition de la surface SHON du projet :

• Logements (dont une résidence étudiante) = 170 000 m2 ;
• Hôtel = 40 000 m2
• Bureaux = 40 000 m2
• Commerces et équipements = 30 000 m2

Cette mixité est une première pour un bâtiment de cette dimension à La Défense, en France et en Europe.

Selon le PDG du Groupe Hermitage - Emin Iskenderov, la construction des tours jumelles est estimée à 2 milliards d'euros. Le financement de la construction se répartit comme suit :

• 250 à 300 millions d'euros par le promoteur Hermitage
• 700 millions d'euros d'emprunt aux banques
• 1 milliard d'euros lié à la commercialisation du bâtiment pendant la construction.

Le prix de vente estimé par Hermitage est de 12 000 € / m².