Ces terrasses nécessitent une bonne étanchéité et sont mal adaptées aux toits à forte pente. Les terrasses extensives peuvent convenir presque partout, mais une végétation arborée nécessite une charpente ou une dalle surdimensionnée, selon le type d'arbre et le poids de terre que l'on voudra y disposer. Dans ce dernier cas un système d'arrosage peut être nécessaire en période sèche et chaude.
Il y a aussi la question du budget : le prix est en moyenne 4 à 5 fois plus cher qu'un toit normal. Cependant, des discussions sont en cours pour une remise de « bonus écologique » qui rendrait ce projet accessible à tous.