Celebration (Floride) - Définition

Le désengagement de Disney

Le 30 avril 2002 Disney a revendu pour 22 millions $, les 2086 acres achetés en 1992 (14 millions $) à quelques kilomètres de Celebration à Karl Corp. une société de développement de West Palm Beach.

Fin septembre 2003 Disney a revendu les 159 acres du terrain de golf à C.S. Golf Partners.

C'est en janvier 2004 que Disney vend la gestion du centre-ville de Celebration à un fond d'investissements de West Palm Beach, baptisé Lexin Capital. Seize boutiques changent de main, représentant une superficie de ventes de 9 400 m²

La vie selon Disney

La Walt Disney Company fait tout pour recréer l'esprit d'un village. Tout d'abord, la plupart des pavillons ont un porche tourné vers la rue et sont tous proches les uns des autres pour encourager l'émulation et le sens de la communauté.
La ville est régie par des règles très strictes. Le comportement à avoir envers ses voisins est règlementé, le gazon doit être tondu régulièrement, il est interdit de se garer devant sa maison plus de quelques heures. Disney a un droit de regard sur la vente des maisons. Les nains de jardin sont interdits et si un résident veut repeindre sa maison il doit en aviser la Company qui choisira alors la couleur.

Même si officiellement Celebration devait être ouverte à toutes les classes sociales et à toutes les communautés, le taux de pauvreté est seulement de 6 % et très peu de minorités dans cette ville. Il y a 94% de blancs pour seulement 3% d'asiatiques et 2% de noirs. Quant aux pauvres ou aux classes moyennes, elle ne peuvent pas s'intaller à Celebration puisque les prix vont de 150 000$ pour les appartements à plus de 800 000$ pour les plus grosses maisons (les modèles intermédiaires étant autour de 400 000$).

Du fait de son urbanisme néo-traditionnel, Celebration provoque des réactions très tranchées, soit un amour inconditionnel, soit un rejet. Des visiteurs comparent souvent la ville à celle du Truman Show, faussement traditionnelle.
D'autre part, les magasins du centre ville étaient au départ tous réservés par Disney, ce qui faisait que les résidents pouvaient trouver toute sorte d'objets collectors de Disney mais il n'y avait en revanche ni de station essence ni de locations de vidéos. Il fallut que les habitants protestent pour que Disney décide de louer ces magasins à des tiers.

Un point vient contrebalancer les quelques inconvénients : Celebration est directement connectée au parc Walt Disney World Resort, ce qui autorise les résidents (et leurs invités de passage) à pouvoir se balader dans n'importe quel endroit du parc sans avoir besoin de pass ou d'autorisation.

Le centre ville autour du plan d'eau.

Le cinéma (à droite) de style art déco.

Le "Celebration Independent".

Scène typique, entretien des jardins publics.

Liens

Celebration

• Celebration, Florida site officiel
• Actualités à Celebration

Val d'Europe

• site officiel du Val d'Europe
• http://www.valdeurope.fr

Évolution

En chiffres

• En 1995 les 351 premières maisons furent vendues.
• En 2000, Celebration comptait 2 736 habitants dans 952 foyers soit 716 familles. 45,1% des foyers avaient des enfants. 31% de la population avait moins de 18 ans, 5% entre 18 et 24, 31% entre 25 et 44, 26,4% entre 45 et 64 et 6,9% avaient de 65 ans à plus. Le salaire moyen d'un foyer était de 75 000$ par an.
• En 2004, Celebration comptait 9 500 résidents dans 3 745 foyers.

Un modèle ?

Disney a globalement rempli les objectifs d'affluence qu'il s'était donné. La première année, l'attribution des maisons fut d'ailleurs soumise à une loterie, tellement les listes d'attente étaient importantes.
Il est possible que Celebration soit un nouveau modèle de ville privée (comme il en existe déjà aux États-Unis).

A noter que Disney, en partenariat avec l'État français, développe depuis 1987 une ville à côté de Disneyland Paris. Cette ville, dénommée Val d'Europe, aura à terme 1 000 hectares des 1 943 de son territoire développés par Disney et devrait compter 40 000 habitants. De 1989 à 2003, Disney aurait dépensé plus de 5 milliards d'euros dans ce projet (contre 500 millions pour l'État).
On reconnaît facilement dans cette ville nouvelle le style architectural néo-traditionnel de Disney avec des bâtiments faussement haussmanniens côtoyant des façades londoniennes ou italiennes, dans le pur style New Urbanism déjà testé.