Eva Lanxmeer - Définition

Introduction

EVA lanxmeer (Eva-Lanxmeer ou « E.V.A. Lanxmeer ») est le nom d'un éco-quartier construit de 1994 à 2009 dans la ville de Culemborg aux Pays-Bas.

Les habitants de cet écoquartier ont contribué à construire l'équilibre entre le végétal et le minéral et sa diversité : chaque îlot est différent des autres, comme chaque jardin l'est, mais cohérent car inscrit dans un plan d'ensemble

chaque maison, outre d'un jardin privé dispose d'un jardin semi-public (communautaire, entretenus par les habitants

Les seniors ne sont pas oubliés ; ils ont collaborativement conçu leurs logements avec l'architecte, EVA et la municipalité

Excepté l'eau des toilettes, toutes les eaux grises sont collectées et traitées dans des lagunages naturels, avant d'être rendues à la nappe phréatique, ici près du verger communautaire de pommier

les maisons de la seconde génération sont toutes couvertes de panneaux solaires

Le bois (certifié FSC) est partout privilégié, ainsi que les essences locales pour les haies

La gare et son parking à vélo, à l'entrée du quartier (ici durant les vacances, le 10 juillet)

L'interdiction des voitures dans le quartier le sécurise pour les enfants

Les eaux de ruissellement des axes circulants sont collectées et épurées à part

Devant ou derrière les logements, des celliers tempérés par une toiture végétalisée permettent de conserver fruits et légumes, sans consommer d'énergie

Des haies remplacent les clôtures habituelles, en améliorant l'environnement de tous

Le principe de la permaculture guide la gestion des espaces verts limitant l'extension des espèces volontiers invasives

Les espaces de jeux sont largement présents dans les parties privées ou semi-publiques, toujours conçus pour faciliter la surveillance des petits par les parents

De nombreux axes laissent librement circuler la faune ou jouent même un rôle de corridor biologique

Les zones de lagunage sont aussi d'un grand intérêt esthétique. Le tronc de bois-mort a été posé là comme reposoir pour les martin-pêcheurs qui l'utilisent comme tel

Un grand verger fournit gratuitement des pommes et du jus de pomme à tout le quartier

Maison autoconstruite (à gauche) et plus « classiques » (à droite)

L'une des nombreuses toitures végétalisées

Serre intégrée comme espace de vie

Une partie des habitations récentes sont littéralement construites dans des serres

Ce piézomètre pédagogique rapelle que la nappe est proche et vulnérable

Cette immeuble de bureau est surmonté d'un logement et ne cache pas ses eaux usées qui sont épurées dans la roselière qui le longe

Il intègre une grande partie des principes de haute qualité environnementale (HQE) (désignation francophone) et des écoquartiers mais son originalité est d'avoir promu et soutenu la participation constante des habitants. En effet, ce quartier (hormis pour son masterplan) a été conçu et réalisé avec des représentants des futurs habitants, dans un processus créatif et dit bottom-up (du bas vers le haut, et non imposé par des cadres ou une administration).
Souvent considéré comme exemplaire pour plusieurs de ses aspects (par exemple en Europe par Énergie-Cités et en France par le ministère de l'Écologie, de l'Énergie, du Développement durable et de la Mer), il est devenu une référence internationale, régulièrement visité par des architectes, urbanistes, aménageurs, prospectivistes ou groupes intéressés par le développement soutenable, venant de tous les pays européens, et parfois plus éloignés (États-Unis, Japon…).

Initié en 1994 par citoyens autour d'un projet « E.V.A. », il prévoyait environ 250 logements à construire en 4 phases, dont un tiers en location (type HLM ; plus diversifié dans la 4ème phase). Le projet inclut une école et des bureaux, le tout étant situé sur une ancienne zone protégée (captage d'eau potable).

Le quartier est en 2009 presque terminé avec 240 Maisons solaires passives construites (dont 60 en locatif).

Une partie des immeubles de bureaux a été ou sera – pour ce qui reste à construire – remplacée par des habitations, faute de demande suffisante pour des bureaux et suite à une forte demande de logement « écologique ».