Maison - Définition

Introduction

Une maison est un bâtiment de taille moyenne destiné à l'habitation d'une famille, voire de plusieurs, sans être considérée comme un immeuble collectif.

Terminologie et définitions

Terminologie

À partir de 1801, une maison qui est agréable et confortable, agrémentée notamment d'un jardin peut être appelée villa, particulièrement lorsqu'elle est située dans un lieu de villégiature.

Le terme d'architecture « Pavillon » était utilisé pour désigner les maisons à construire avec des matériaux, avant l'apparition de la locution « maison individuelle », antonyme d'un appartement dans un « immeuble collectif ».

Définitions juridiques

Aux regards de l'administration française, elle peut être dite résidence principale, si les occupants y résident plus de 183 jours par an, et résidence secondaire si elle destinée aux périodes de repos.

Sur le plan juridique, en droit français, la maison individuelle est définie comme « un immeuble à usage d'habitation ou un immeuble à usage professionnel et d'habitation ne comportant pas plus de deux logements » pour le contrat de construction d'une maison individuelle introduit au Code de la construction et de l'habitation le 19 décembre 1990 dans l'article R*231-1.

Définitions fiscales

En France, du XVIII au XIXe siècle, l'imposition foncière se faisait sur les portes et fenêtres. Aujourd'hui, considérant qu'une maison terminée doit avoir un toit, l'impôt n'est pas dû au trésor public, tant que celui-ci est prévu mais non construit. D'où la notion de terrasse avec des ébauches de murs.

Sociologie

Fonctions

La maison a historiquement une fonction multi-génération pour la famille au sens large : l'étage principal est au maître de maison ou chef de famille, et l'étage supérieur est à l'aîné, alors que les étages supérieurs sont prévus pour les autres frères (ou soeurs). Ce que l'on retrouve dans nombre de pays, avec des constructions sans toit mais avec terrasse, permettant la construction plus facile de l'étage supérieur pour le (ou les) enfants.

statistiques

La surface de la maison en France est généralement comprise entre 11 et 150 m², de plain-pied ou avec 1 à 3 niveaux.

Technique

Construction

• Voir Autoconstruction
• Voir Maison individuelle

Environnement et énergie

Si elle respecte certains critères sévères de consommation énergétique, elle est appelée maison passive.

Typologie

Types constructifs

• Maison en bois
• Maison à colombage
• Maison meulière
• Maison en paille
• Maison en terre
• Maison troglodyte, abris sous roche
• Cabane en pierre sèche
• Maison préfabriquée
• Habitat de cantonnement
• Maison en pain d'épice

Types régionaux

Cabanes en pierre sèche en Dordogne à Meyrals au lieu-dit : Boyer

• Chalet
• Borie
• Buron
• Huttes et cabanes
• Case créole
• Datcha
• Igloo
• Isba
• Maison auvergnate
• Maison basque
• Maison béarnaise
• Maison bretonne
• Maison landaise
• Maison périgourdine
• Villa d'Arcachon
• Mas
• Mazet
• Maisons du monde
• Toulousaine
• Yourte

Types fonctionnels

• Bateau
• Bivouac
• Cabane
• Caravane
• Camping-car
• House-boat
• Mobil home
• Tente

Types historiques

• Château
• Maison gothique
• Maison longue
• Tipi
• Tour
• Villa palladienne
• Villa romaine

Spécimens de maisons

• Maison ronde
• Maison sur la cascade
• Villa Savoye
• Maison tournante
• Villa du lac castor