Centre commercial - Définition
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Introduction
Un centre commercial ou centre d'achat (parfois désigné par l'anglicisme shopping centre, notamment en Belgique) est un bâtiment qui comprend, sous un même toit, un ensemble de commerces de détail logés dans des galeries couvertes qui abritent les clients des intempéries. Il est conçu pour rendre agréable et favoriser l'acte d’achat (climatisation, escalators, musique d'ambiance, stationnement gratuit, parfois des attractions, etc.). Il inclut souvent des grands magasins et/ou un hypermarché, qui en sont les locomotives.
Historique
Le souci des guildes de marchands d'offrir un environnement adéquat aux acheteurs n'est pas récent. En témoignent, dans les pays chauds, les bazars qui abritent du soleil cuisant et dont les exemples les plus prestigieux sont le grand bazar d’Istanbul (XVIe siècle) ou le grand bazar d'Ispahan (XVIIe siècle), dans les pays froids, les marchés couverts ou les halles ont tenu un rôle similaire en abritant les chalands de la pluie et du froid.
L'urbanisation croissante et l'élévation du niveau de vie voit l'émergence d'un nouveau concept aux débuts du XIXe siècle : la galerie marchande, souvent un passage couvert. Le premier passage couvert de Paris, le passage du Caire date de 1798, la galerie Vivienne, de 1823 et beaucoup de grandes villes européennes créent des galeries semblables : à Londres, la Burlington Arcade date de 1819, le Passage de Saint-Pétersbourg est inauguré en 1848, les galeries royales Saint-Hubert ouvrent, pour leur part, un an auparavant. La galerie Vittorio Emanuele II à Milan construite entre 1867 et 1878, marque l'apogée de ce concept. Le goum de Moscou est, au moment de son achèvement, en 1893, le plus grand du genre. Les États-Unis ne sont pas en reste : la Cleveland Arcade qui ouvre ses portes en 1890, offre, sur 300 mètres de long et cinq niveaux, une architecture de verre et de fonte typique du XIXe siècle.
Au XXe siècle, l'automobile va bouleverser les modes de vie et les modes d'achat. Le centre commercial est la réponse mercantile aux nouveaux besoins des consommateurs : proximité du stationnement pour charger les courses dans le coffre, facilité d'accès depuis la banlieue où les citadins habitent de plus en plus.
Passage Pommeraye, Nantes, 1843 | 
Galerie Umberto I, Naples, 1887-1890 | 
Galerie Vittorio Emanuele II, Milan, 1865 | 
Goum, Moscou, 1893 |
Les tendances récentes
La course au gigantisme
Le plus grand centre commercial d'Amérique du Nord est le West Edmonton Mall qui se trouve à Edmonton, en Alberta au Canada, alors que le plus grand des États-Unis se nomme Mall of America.
Le plus grand centre d'achat du monde à un endroit discret est l'agglomération de deux centres commerciaux : le Plaza at King of Prussia et le Court at King of Prussia dans la banlieue de Philadelphie.
Jusqu'en novembre 2008, le plus grand centre commercial du monde était, depuis son ouverture en 2004, le South China Mall avec 660 000 m² et 1 500 boutiques, suivi du Golden Ressources Center de Pékin avec 560 000 m² et 1 000 boutiques ouvert en 2004. L’ouverture du Dubai Mall, en novembre 2008, lui a ravi la première place. Le Dubai Mall compte 800 000 mètres carrés de surface commerciale et 1 200 boutiques. Le Dubai Mall à l'intérieur de Dubaïland à Dubaï, est devenu le plus grand centre commercial au monde.
Le plus grand centre commercial français est celui de Belle Épine à Thiais dans le Val-de-Marne avec 140 900 m², ensuite viennent Les Quatre Temps à La Défense dans les Hauts-de-Seine avec 130 000 m² auxquels il faudra ajouter les 30 000 m² du CNIT en 2014, qui sera transformé en centre commercial et qui fera du pôle de la Défense le plus grand centre de France. À moins qu'en Seine-Saint-Denis dans la ville de Rosny-sous-Bois, les deux centres commerciaux Rosny 2 et Domus (respectivement 119 000 m² et 75 000 m²) ne soient reliés par une passerelle, cumulant alors un centre commercial de près de 200 000 m².
Le centre commercial de la Part-Dieu à Lyon fut pendant longtemps le plus grand centre commercial européen. Il reste cependant, avec 110 000 m² et 260 boutiques sur cinq étages, le plus grand centre commercial européen de centre ville.
A noter encore parmi les plus grands centres d'Europe : Centro Comercial Colombo à Lisbonne au Portugal et Bluewater en Angleterre, dans la grande banlieue de Londres.
Les nouvelles formes
Aujourd'hui, de nombreux lieux naguère voués à une seule fonction (transports, culture, etc.) tendent à se rapprocher du modèle des centres commerciaux. Dans les centres, les grands nœuds de communications sont progressivement dotés de vastes surfaces commerciales et ludiques. Ils ne se contentent plus de proposer une offre marchande adaptée aux voyageurs (restauration, presse, services de distribution d’argent…) mais se transforment en véritables centres commerciaux : après le Forum des Halles, centre commercial construit dans les années 1980 en relation avec la gare RER de Châtelet-Les Halles, toutes les grandes gares sont désormais concernées à Paris (comme la Gare du Nord et la Gare de l'Est récemment réhabilitées), à Berlin (Berlin Hauptbahnhof) ou encore à Londres (gare de Waterloo). Elles constituent désormais bien plus que de simples lieux fréquentés par contrainte, puisque l’on peut aussi s’y promener et y faire du shopping. Enfin, plus récemment, sont aussi concernés les lieux culturels : la construction du "Grand Louvre" dans les années 1990 ménage ainsi de vastes surfaces commerciales (Carrousel du Louvre), où l’on trouve de nombreuses boutiques et un food-court à l’américaine fréquentés par les visiteurs du musée.
Anciens entrepôts ou d'anciennes usines sont rasé pour étre replacer par un centres commercial.
- Tramway
- Tram-Train Rhônexpress
- Metro A
- Bus 16 7 64
68 82 83 52
